La promoción que nos ocupa, quedará situada en primera línea del Complejo del Nuevo Puerto Deportivo de Santoña, al lado del mar y a su vez del centro urbano. Se trata de un enclave único, por lo que se ha dado un tratamiento muy especial, ya que a corto plazo, será un hito urbano en la villa de Santoña. Cuando concebimos esta promoción, no sólo pensamos en una segunda vivienda para fines de semana o vacaciones, sino para habitat permanente, por distancia, servicios, entorno; planteando diversas tipologías de vivienda orientado a personas jubiladas, jóvenes, divorciados, trabajo desde domicilio (futuro de una nueva forma laboral según indican las tendencias), y por supuesto, como inversión, dada la valorización de la zona con la creación del Puerto Deportivo. Santoña es un municipio equidistante entre Bilbao y Santander que se encuentra en la zona oriental de Cantabria, junto a Laredo, con una población de 11.500 habitantes. Situada en la Bahía de su nombre al socaire del monte Buciero, el municipio está rodeado casi en su totalidad por el mar Cantábrico, con lo que limita al Norte con la playa de Berria, al Sur con la playa de San Martín y al Oeste con los municipios de Argoños, Escalante y Bárcena de Cicero. Es importante resaltar el clima templado y agradable dada su orografía natural Santoña cuenta con todo tipo de servicios, desde los escolares a sanitarios, pasando a ser una de las plazas mejor dotadas en la hostelería (bares, restaurantes, etc..), comercio y cualquier otro que pueda ofrecer una ciudad, manteniendo a su vez la escala de Villa marinera, muy cercana a los lugares de carácter cultural, histórico y natural de la comarca. En esta orientación se sitúan el puerto pesquero, el humedal de Santoña, que junto con el de Victoria y Joyel constituyen una de las mayores reservas naturales de Europa, las antiguas fortificaciones de San Martín, San Carlos y Napoleón. Todo esto unido a la remodelación de las antiguas casas marineras, hará que en un futuro no muy lejano Santoña se convierta en uno de los más idílicos y bellos lugares del Cantábrico.